تطورات هامة في قضايا الارض والمسكن: إسترجاع آلاف الدونمات لمسطحات نفوذ أم الفحم وبلدات وادي عارة

التاريخ : 2014-11-13 23:05:37 |

عُقدت يوم الثلاثاء الاخير جلسة للجنة الثنائية في لجنة التخطيط والبناء المحلية في عارة، بحضور أعضاء وممثلي اللجنة، رؤساء مجالس محلية ومنتخبي جمهور، ورئيس اللجنة السيد نادر يونس بخصوص التطورات الاخيرة الحاصلة على مخطط תמ״מ 6، وخاصة عقب إيداع التخطيط المصحح 6/7 ، في يوم 21/10/2014, بحيث اشتمل هذا التصحيح على الكثير من النقاط الايجابية، الى جانب بعض النقاط التي تستوجب دراسة عميقة ومهنية، على الصعيدين التخطيطي والقانوني، على حد تعبير المحامي توفيق سعيد جبارين، رئيس لجنة الادارة في اللجنة المحلية، والذي تولى إدارة الجلسة المذكورة.
وقد قام المحامي توفيق جبارين ، بالاضافة الى مهندسي اللجنة المحلية، السيدين شريف الهندي والمهندس عماد ابو فرح، بسرد مفصّل لوقائع وحيثيات التصحيح المذكور، والذي تم إيداعه وفق قرار نائب عام وزارة الداخلية في يوم 21/10/2014, بحيث يشتمل هذا التخطيط على تعديل المخططات اللوائية السارية المفعول واضافة مناطق تطوير شمال قرية معاوية ومشيرفة والبياضة. ويشمل المخطط حوالي 6،200 دونم تمتد من غربي معاوية وحتى شمال البياضة في نطاق مناطق نفوذ بلدية أم الفحم، مجلس سمة، ومجلس طلعة عارة.
وقد ذكر المحامي توفيق جبارين في سياق حديثه ان هذا القرار مرتبطٌ ايجابيا بالقرار الصادر عن اللجنة القطرية للتخطيط والبناء في القدس من 5/8/2014 بخصوص تغيير تصنيف المناطق الزراعية شمالي قرية معاوية من "مناطق زراعية محمية" الى "مناطق زراعية عادية" ( الامر الذي سيتيح للسلطة المحلية توسيع مساحات التخطيط المستقبلي شمالا بزيادة نحو 10% ، كحد أدنى، كما يتيح القانون) ، زيادة على مئات الدونمات المتاحة حالياً.
وأما المهندس عماد ابو فرح ، القائم بأعمال مهندس اللجنة المحلية، فقد أوضح بأن أهمية هذه التطورات والقرارات الاخيرة تكمن أساساً في النقاط التالية:
١. إلغاء تصنيف مناطق زراعية من "مناطق محمية" إلى "مناطق عادية" ، الامر الذي يتيح المجال امام المزارعين إمكانية تقديم طلبات ترخيص لاقامة مباني زراعية (حظائر ومخازن زراعية وما شابه ذلك...) .
٢. إسترجاع آلاف الدونمات لمسطحات النفوذ لمدينة ام الفحم وقرى وادي عارة، مع إمكانية البدء في إعداد مخططات وخرائط هيكلية أكثر شمولية وموسعة من قبل السلطات المحلية.
٣. زيادة واضحة في مناطق التطوير العمراني، (אזורי פיתוח עירוני) وإتاحة المجال امام زيادة هذه المناطق بنسبة 5% من مجمل عدد الدونمات المتاح حالياً لكل بلدة على حدا. هذا بالاضافة الى وجوب الاعتراض على الاقتراح بتحويل 320 دونم شمال شرق البياضة كمنطقة مفتوحة خاصة.
واما الاستاذ شفيق نشآت المخطط الاستراتيجي لبلدية ام الفحم فقد قدم اقتراحات وافكار بناءة من اجل تحسين المخطط وتقديم اعتراض على عدة نقاط سلبية في المخطط ومنها ابعاد المنطقة المفتوحة الخاصة عن الاراضي بملكية خاصة الى اراضي دولة .

واما ممثل المجلس المحلي بسمة لدى اللجنة المحلية، وعضو قائمة وحدة بسمة للتغيير، السيد أحمد مصطفى حبيطي فقد صرّح بان هذه التطورات سوف تُمكّن السلطات المحلية في وادي عارة من المباشرة في إعداد وتقديم خرائط هيكلية تشتمل على اجزاء مركزية من هذه المسطحات، وخاصة في قرية معاوية، التي عانت الامرّين من فصل التخطيط الهيكلي للقرية الى "جنوبي وشمالي"، ناهيك عن حقيقة أن قرية معاوية ستكون المستفيدة الاكبر من هذه القرارات، بمجملها العام، مع ضرورة الانتباه الى بعض النواقص والثغرات التي تستوجب تقديم اعتراض رسمي للجنة القطرية، على حد تعبيره.
كما تحدث المهندس محمد صبحي مخلوف مهندس مجلس طلعة عارة واكد على وجوب تقديم اعتراض على المخطط من قبل المجلس لتوسيع منطقة تطوير قرية مصمص والغاء المنطقة المفتوحة الخاصة شمال البياضة.
وفي ختام الجلسة، وبالرغم من النقاط الايجابية المذكورة لهذا المخطط المصحح، أكّد المحامي توفيق جبارين أن اللجنة المحلية في وادي عارة ستقوم باعداد اعتراض موضوعي باسم اللجنة، بخصوص بعض النواقص والامور الاخرى التي تستوجب تصحيحات تخطيطية هنا وهناك.

كما اكد المحامي توفيق جبارين انه على كل سلطة محلية في المنطقة ضرورة القيام بدراسة عميقة بخصوص وجود بعض السلبيات أو النواقص العينية لكل قرية أو سلطة محلية بشكل خاص، وفي حال وُجدت مثل هذه النواقص فعلا، فانه على السلطة المحلية المسؤولة تقديم اعتراض عيني ومُنفرد باسمها، وفق معايير مهنية سليمة، مع مراعاة سلم الاولويات من جهة السكان وإحتياجاتهم الملحة، مع الاشارة الى أن الموعد الاخير لتقديم الاعتراضات على المخطط المصحح 6/7 هو 20/12/2014 .